賃貸の特集一覧

安佐北区の高陽地域を中心に単身用からファミリータイプまで掲載しております。
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住まいるショップは安佐北区高陽地域を専門でお部屋探しのお手伝いをさせていただいておりますが、お勧め物件があれば、可部地域の物件もご紹介させていただいています。
高陽地域の隣に位置していますので、ご一緒にご検討してみては、いかがでしょうか?
どこよりも早く・正確に!を目指し物件情報を更新しております。

募集開始時には、ほとんどの物件が入居中ですが、弊社なら募集物件の室内写真を多数取り揃えております。

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最近の一週間の新着をまとめてみました。
人気物件は早いもの勝負です!!
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JR広島駅から芸備線で3番目に位置するJR安芸矢口駅は高陽地域の玄関口です。
バス停にも近く、一日に約2,000人が利用します。
近くにはスーパーや郵便局があり、利便性のよいエリアです。
JR安芸矢口駅の次がJR玖村駅です。
周辺の賃貸物件やスーパー・コンビニまでは平地が多く徒歩や自転車でも住みやすいエリアです。
近くには高瀬堰があり、渡れば安佐南区に行くのも便利です。
JR下深川駅はJR広島駅から5番目のJR駅です。
高陽地区ではJR安芸矢口駅についで、利用者の多い駅です。
JR広島駅からの折り返し列車も多いため、通勤・通学には利用しやすい駅です。
周辺には、築年数の浅い物件が多く、綺麗な物件をご希望の方はお勧めエリアです。
即入居可能な物件のメリットは、日当りや眺望、実際の間取り等を自分の目で確認できる事です。
入居した後で後悔しないためにも、契約前の室内見学は重要です。
また、即入居可能な物件であれば、見学・申込み・契約・入居までスムーズに進められます。
ただし、人気のある物件や新築物件は、見学可能となる前に決まってしまう事も珍しくありませんので、物件によっては見学可能となる前の判断が必要な場合もあります。




アパートやマンションが手頃な家賃で入居できても、やはり一戸建ても根強い人気があります。
開放的で上下階の音を気にしなくても良い点等、メリットもたくさんあります。
ガーデニングが好きな方には、庭付き一戸建てをお勧めです。
テラスハウス(タウンハウス)を含めて一戸建てをまとめてみました。
専用庭って使い方によってはとても便利です。

アパートやマンションでも一戸建てのように、ガーデニングが楽しめたり、洗濯物を干すのが楽だったり、タイヤを置いたり、人それぞれの利用方法があります。

最近は庭でも地面がコンクリートになっている庭もありますので、その場合は草抜き等の手間はかかりません。

物件によって広さは様々ですが、是非ご検討して見てください。





単身用物件を探す上で、一番多い希望条件は圧倒的にバストイレ別という条件です。
古くても、狭くても、立地が悪くても、これだけは外せないという方がたくさんいます。
そんな単身用バストイレ別物件の一覧です。

ちなみにバストイレ洗面台が一緒の設備をユニットバスという方もいますが、本来ユニットバスとは工場で各パーツを作り、現場で組み立てるバスルームのことであり、その意味では最近のバスルームはほとんどがユニットバスと言えます。
バストイレ洗面台が一緒のユニットバスを3点ユニットバスと言います。






初期費用の内訳には、一般的に敷金・火災保険料・保証料・仲介手数料等が必要となりますが、礼金ってよく分からないものではないでしょうか。

そもそも戦後の住宅難の時代に、部屋を貸してくれた家主さんに対して感謝の気持ちを表したものが、今での続いているという説が有力ですが、今の時代出来れば払いたくないものですね。

敷金であれば、退去の精算後余りがあれば、返金されるものですが、礼金とは契約内容や退去後の室内状況に関わらず、どのようなことがあっても返金されないものです。

「敷金3ヶ月礼金0円」の物件と「敷金0円礼金1ヶ月」の物件を比べると初期費用が安いことが良いとは限らないことがご理解いただけると思います。

以下が…
ワンルームや1Kでは、ベット・テレビ・タンスを置くと、ほぼ一杯になるため、ベットが実質椅子やソファも兼ねて使うようになります。
1部屋余分があると、ベットとタンスは部屋に収まるので、LDKにはテレビ・テーブル・ソファが余裕を持って設置することが出来ます。
1LDKは比較的新しい物件が多いため、家賃もそれなりにしますが、築年数の経過した2DKを1LDKに改装した物件も増えてきており、その場合は月々家賃が安く抑えることが可能です。
二人以上で1LDKの入居を希望する場合は事前に確認をお勧めします。



最近は防犯面に力を入れた賃貸物件が増えてきています。
防犯設備といえば、TV付インターホンや二重ロック、人感センサーライト、オートロック等の設備が思い浮かびますが、防犯カメラも抑止力としてかなり期待が出来ます。

ただし新しい分譲マンションには、当たり前に設置されている防犯カメラですが、設置費用がかなり高額になるため、賃貸物件には、まだ少ないようです。
今回は、数少ない防犯カメラが設置されている賃貸物件をご用意して見ました。




高陽地域では、オール電化住宅が非常に少ないですが、人気は上々です。
水道光熱費等のランニングコストはオール電化住宅の方が安くなるようです。(電気会社とガス会社それぞれの言い分があるようです。)
IHクッキングヒーターは火を使わず、空気も汚さないので、お年寄りも安心ですね。
是非、ご検討してみてください。






地味ですが、何気なく人気があるのが、追焚機能付の浴室です。
足し湯と違い浴槽の湯量が変わらないままあたたかく出来るので、入浴時間がバラバラなご家族にもお勧めです。
特に冬場のお風呂は冷めやすく、入浴中にもその便利さを実感できます。
なお、約30年以上前までの物件には、カランやシャワー等から湯が出ず、浴槽にためた水を沸かしてお湯に替える機能のみを持つ機械(風呂釜)が設置されており、これも追焚機能と言えるため、築年数の経過した物件の追焚機能には少し注意が必要かもしれません。




単身の方や忙しい共働きの方にお勧めなのが、浴室乾燥機です。

お子様がいらっしゃる家庭では、
「今日着た泥だらけの体操服が明日も必要だ!」
ということもよくあると思います。

毎日使うと電気代(ガス代)が高額になるという声もありますが、梅雨時や急いで乾かしたい時は大変便利です。

新築や築浅物件に設置されていることが多いため、綺麗な物件を選ぶ上で、一つの目安になると思います。





賃貸用として建築された建物に比べて、住居用に建築された建物は、設備や共用部分が充実していることが多いようです。
また、賃貸住宅では、木造や軽量鉄骨造等のアパートタイプが多いのに比べて、分譲マンションでは鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートが使われており、耐震性や騒音の面で優れています。
分譲マンションを購入された方が、何かしらの理由で賃貸に出した部屋を分譲賃貸といいますが、高陽地域では、分譲賃貸が少ないため、早めの決断をお勧め致します。





なぜ2LDK・3DK特集が???
といいますと、住まいるショップにご来店いただいたお客様で、ご希望の一番多い間取りが2LDKから3DKだからです。
3DKで生活される方で、1部屋をリビング代わりとして、2LDKのように利用される方もいらっしゃいます。
また、最近では3DKを2LDKに改装した物件も増えてきております。
改装物件の場合は洗面台やキッチン等の水廻りを新品に交換することもあり、築年の割に比較的綺麗な状態でご入居いただけることが多いです。
新婚さんやファミリーでお探しの方にお勧めです。
一人暮らしを応援します!
月々の負担をなるべく少なくしたい方
この地域ならではの家賃です。
それでも十分に快適にお住まいいただけます。
大家族で住む場合、特に子供が大きくなれば、必然と部屋数も必要となってきます。
ほとんどの賃貸物件は2DK~3LDKですが、お部屋が4つ以上ある物件のみを掲載してみました。
単身用物件ではエアコン付が当たり前になっていますが、ファミリータイプではまだまだエアコンが付いてない物件も多数あります。
購入となると結構高くつきますので、入居時にエアコンが付いている物件はうれしいですね。
今の時代、自動車を2台所有している方も大変増えています。
敷地内に2台駐車場可能であれば、とても便利ですね!
2台付の物件や2台可能な物件をまとめてみました。
とにかく安いを家賃をお望みの方へ・・・・・
駐車場込で5万円以内の物件を集めてみました。
家賃重視の方は必見です!!